随着今年不动产登记的正式实施,再加上央行再次降息,更是让中国楼市的走向受人关注,大量的“房价即将暴跌”、“楼市崩盘”等等言论充斥于耳。然而中国楼市真的会出现拐点吗?房价是否真的会暴跌?
1、楼市政策的终结果,会让一线城市和部分强二线城市的房地产市场迅速回暖,并出现价格上涨。
2、物价指数的走高,必然带动房价上扬,连白菜萝卜的价格都在上涨,房价没有不涨的理由。
3、地价猛涨,催高房价,大家只看到房价在飞涨,实际上地价比房价涨得更快。
4、房价没有真正涨多少,是货币超发在推着它走。
5、未来有价值的房子,其价格也许跑不赢美元,但一定不会输给人民币。
6、有人口增量的、行政级别高的一线城市,其中心区的普通住宅不会降价。
8、影响房地产价格的主要是经济调控政策。
9、大多数三四五线城市,由于供应量巨大,存量足够用,人口增长缓慢甚至出现流失,因此楼市很难回暖。
10、中国楼市已经出现供求失衡,这是毋庸置疑的。
根据国家发改委“城市和小城镇改革发展中心”2014年的调查,各地规划的各种新城、新区建成后,可以容纳34亿人。注意,这足以容纳34亿人的房子,是未来几年的增量,而且没有包含大量的小产权房、集资房。
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